Permettre aux participants de comprendre et d'exploiter les avantages de la SCI pour acquérir et gérer des locaux professionnels tout en optimisant la fiscalité des revenus fonciers.

Objectif général : Permettre aux participants de comprendre et d'exploiter les avantages de la SCI pour acquérir et gérer des locaux professionnels tout en optimisant la fiscalité des revenus fonciers.

Objectifs spécifiques :

1. Comprendre les avantages fiscaux de la SCI pour l’acquisition de locaux professionnels :
   • Expliquer les principales modalités fiscales de création d'une SCI et des apports en capital.
   • Identifier les opportunités fiscales de la SCI pour l'acquisition de bureaux ou locaux commerciaux.
2. Maîtriser le régime des revenus fonciers et l'optimisation du déficit :
   • Appliquer les règles de déduction des intérêts d’emprunt et de traitement des déficits fonciers.
   • Déterminer les limites fiscales et les règles de déduction pour optimiser les résultats de la SCI.
3. Connaître l’intérêt de l’option pour la TVA dans une SCI :
   • Analyser l'impact de l'option TVA pour la location de bureaux ou locaux commerciaux.
   • Décider des conditions favorables à l'option TVA pour optimiser les finances de la SCI.
4. Structurer la SCI pour des projets familiaux et patrimoniaux :
   • Sélectionner le type de SCI le plus adapté (SCI d’indivision, de location, d’attribution).
   • Conseiller sur l’intégration du conjoint et des enfants, en tenant compte des limites patrimoniales et fiscales.

Public :

• Professionnels Libéraux

Prérequis :

• Néant

Durée, horaires et lieux :

• Une demi journée – de 3h30
• Nantes, Angers, Laval, le Mans, la Roche sur Yon et visioconférence

Moyens pédagogiques et méthodes utilisées :

• Méthode active et participative alternant théorie et pratique
• Internet, diaporama, support pédagogique, mise en situation

Modalités d’évaluation :

• Test de positionnement au début de la formation, post formation et évaluation formative

Intervenant :

• Laurence CHARVOZ

Modalités et délais d’accès : 

• La pré-inscription se réalise sur notre site web.
• L’inscription est validée à réception de la convention signée.
• Un e-mail est envoyé afin de confirmer la formation.
• Les CGV et le règlement intérieur sont disponible sur notre site.

Programme de la formation :